Приобретение квартир в строящихся домах в банке ОАО «Газпромбанк»

Ипотека в рублях

Сумма

Мин. перв. взнос

до 30 лет

Параметры ипотеки

Вид недвижимости:

Квартира, индивидуальный дом

Справка с места работы о размере дохода предоставляется за истекший календарный год и истекшие месяцы текущего календарного года. В качестве документа, подтверждающего доход заемщика, возможно предоставление оригинала выписки по счету вклада/банковскому счету, открытому в любом банке, содержащей сведения о поступивших перечислениях заработной платы /пенсии за последние 12 месяцев, заверенной подписью должностного лица и печатью/штампом банка.

Готовность жилья:

Строящееся (первичный рынок)

Право банка в одностороннем порядке изменять ставку по кредиту:

Нет, не имеет права по условиям договора

Схема расчета:

Аннуитетные платежи (равными долями) или дифференцированные платежи по выбору клиента.

Комиссии по кредиту:

Оформление уступки права требования по инвестиционному договору - 1% от остатка задолженности по кредиту; проведение государственной регистрации договоров по ипотечным сделкам по доверенности от имени клиента - 5000 рублей.

Досрочное погашение

Возможность досрочного погашения:

Можно погашать и целиком, и частями.

Комиссия/штраф за досрочное погашение кредита:

Отсутствует

Прочие ограничения на досрочное погашение:

Полное погашение кредита возможно в любую дату; частичное погашение кредита – в дату ежемесячного платежа.

Список документов, необходимых для подтверждения дохода

НДФЛ-2

Обязательно

Справка в свободной форме

Обязательно

Справка с места работы о размере дохода предоставляется за истекший календарный год и истекшие месяцы текущего календарного года. В качестве документа, подтверждающего доход заемщика, возможно предоставление оригинала выписки по счету вклада/банковскому счету, открытому в любом банке, содержащей сведения о поступивших перечислениях заработной платы /пенсии за последние 12 месяцев, заверенной подписью должностного лица и печатью/штампом банка.

Другие предоставляемые документы

Заявление-анкета

Обязательно

Паспорт

Обязательно

Копия всех страниц паспорта

Обязательно

Военный билет

Обязательно

Заверенная копия трудовой книжки

Обязательно

Свидетельство о браке (разводе, смерти супруга), брачный контракт (при наличии)

Обязательно

Паспорт супруги(га) (для заемщиков, состоящих в браке)

Обязательно

ИНН

Обязательно

Страховое свидетельство государственного пенсионного страхования

Обязательно

водительское удостоверение

На выбор, один из документов

Копия свидетельства о временной регистрации (если применимо)

Обязательно

Дипломы об образовании

Обязательно

Документы о собственности на активы

Обязательно

Свидетельства о рождении или паспорта несовершеннолетних детей

Обязательно

Справка из психоневрологического диспансера заемщика (созаемщика)

На выбор, один из документов

Справка из наркологического центра заемщика (созаемщика)

На выбор, один из документов

Страхование

Страхование приобретаемой недвижимости

Обязательно

Страхование права собственности на приобретаемую недвижимость (страхование титула)

Обязательно

Личное страхование осуществляется в добровольном порядке. Газпромбанк принимает договоры страхования любого страховщика, отвечающего требованиям ГПБ (ОАО) к страховщикам и условиям предоставления страховой услуги. В случае не оформления полиса/договора по страхованию риска смерти заемщика или утраты заемщиком трудоспособности /риска несчастного случая (процентная ставка увеличивается на 1 п.п. относительно действующей процентной ставки.

Обеспечение кредита

Поручительство

Обязательно, На период строительства дома поручительство двух платежеспособных физических лиц (в случае отсутствия страхования финансовых рисков).

Залог

Обязательный залог приобретаемой недвижимости

На период строительства дома залог имущественных прав требования. После оформления правоустанавливающих документов на построенную недвижимость залог (ипотека) приобретенной с использованием кредитных средств недвижимости. Дополнительно: поручительство третьих лиц (юридических лиц, на которые установлен лимит поручительства в соответствии с требованиями банка и/или физических лиц); залог движимого и иного имущества; иные виды обеспечения.

Требования к заемщику

Минимальный возраст на момент получения кредита для мужчин

20 лет

Максимальный возраст на момент погашения кредита для мужчин

60 лет

Минимальный возраст на момент получения кредита для женщин

20 лет

Максимальный возраст на момент погашения кредита для женщин

55 лет

Продукт только для пенсионеров

Нет

Общий стаж работы

Не менее 1 года.

Стаж работы на последнем месте работы

Не менее 6 месяцев.

Домашний телефон

Не требуется

Мобильный телефон

Не требуется

Рабочий телефон

Не требуется

Другие ограничения:

Необходимо отсутствие у заемщика негативной кредитной истории.

Сроки принятия решения

Срок рассмотрения заявки

До недели. Срок рассмотрения заявок 1-10 рабочих дней.

Способы оплаты

Доступные способы оплаты кредита

• Банкоматы.
• Кассы банка.
• Платежные терминалы.

Дополнительная информация

До даты предоставления в банк документов, подтверждающих государственную регистрацию залога (ипотеки), действует повышенная процентная ставка. Заявки на кредит на сумму более 45000000 российских рублей рассматриваются в индивидуальном порядке. Минимальный первоначальный взнос составляет 20% при приобретении загородной недвижимости. Сумма кредита рассчитывается исходя из совокупного дохода созаемщиков (супругов) с учетом того, что ежемесячная сумма, направляемая на погашение кредита и процентов по нему, не должна превышать 40 % при величине совокупного дохода менее 1000 долларов США, 50 % при величине совокупного дохода от 1000 до 10 000 долларов США, 60% при величине совокупного дохода от 10 000 долларов США. Степень готовности жилого дома не менее 30% (в зависимости от этажности строящегося дома). Договор залога квартиры подлежит: - заключению в течение 20-ти рабочих дней после регистрации права собственности на квартиру; - государственной регистрации в течение 30-ти календарных дней после его заключения и нотариального удостоверения. Средства материнского капитала могут направляться на погашение кредитов. Допускается превышение возраста на срок не более 5 лет после достижения Заемщиком предельного возраста при условии предоставления дополнительного обеспечения в период действия кредитного договора на момент достижения заемщиком предельного возраста (залог движимого/недвижимого имущества, залог ценных бумаг, поручительство третьих лиц) в случае отсутствия оформленного залога на приобретенную недвижимость в пользу банка.

Информация о штрафах/штрафные санкции

За неисполнение условий кредитного договора в части частичного погашения задолженности по кредиту устанавливаются штрафные санкции в размере 0,2% от суммы непогашенной задолженности за каждый день просрочки платежа.

Режим/варианты выдачи кредита

Единовременно

Способы выдачи кредита

• На счет заемщика

Сайт банка ОАО «Газпромбанк»